带着网咖回1950年 第1246节
于是乎，李嘉诚得到了一个获得重用的机会。
他在贺咸面前开始侃侃而谈，关于他的新的地产项目计划，还有他的楼花预售计划。这个计划在雷月星那里行不通，但是在贺咸这里却是得到大力支持，贺咸直呼李嘉诚是天才。
当然，天才的不仅仅是这个。
贺咸还有一个小小得担忧：“五百元一平米得售价确实很便宜，算是很福利了。这个价格我们怎么赚钱呢？”
贺咸的言外之意是五百元一平米得利润是不是太少了？
确实太少了，这里面英国人还要在分一分，自己等人再分一分，李嘉诚也要分一分吧。
这样大家才能分多少钱啊？
怎么算都好像不太够分呢。
不过李嘉诚看起来胸有成竹。他是看起来早就做好了准备了。
“确实，如果只是按照传统的方法来说的话，确实会有一点利润不够的可能。但是在这套福利房里面，我觉得需要推出一些新的概念。”
李嘉诚微笑的说到：“其实传统盖房子，房子里面要建设走廊走、建设楼梯、高楼还要电梯。这些东西建筑商也是要花钱的，也是占据了土地面积的。”
“但是买家买房子的时候凭什么只付他们房子内的那些钱呢。房子内一百平米，他们就付一百平米。那些楼道、走廊的面积和花费，难道都要建筑商承担？作为建筑商，这也位面太凄惨了！”
李嘉诚侃侃而谈：“就商业角度来说，这就很不合理。所以我进行了一点小小的改革。”
“哦？怎么说。”贺咸很感兴趣。
“那就是要把所有的楼房面积都统计到销售面积当中去！”李嘉诚掷地有声。
“地都是花了钱的，楼都是花了钱建设的。楼道也是居民使用的。他们应该为这些都花钱。这些是公共空间，都是他们使用的，所以应该列一个公摊面积。把公摊面积都算上，这才是合理的商业行为！”
“比如一层楼里有五个居民户，每个居民户都是一百平米的面积。但是整个楼面的实际投影面积是七百平米。那些走廊楼道的二百平米要分摊到每个住户的房子价格里。”
“所以，他们实际购买的房子不是一百平米，而是足足一百四十平米啊！”
“他们大家应该要按照一百四十平米的面积来购买房子，这才是正确的商业行为。所以，贺咸会长，你还在为五百元每平米的价格而担心利润吗？”
贺咸听到这里的时候真的站了起来给李嘉诚鼓掌。
“大才！李先生大才啊！听君一席话胜读十年书，让贺某瞬间茅塞顿开啊！人才，您真的是人才啊！”
最开始贺咸和李嘉诚见面的时候多少有些不在意，现在都开始对李嘉诚要用上尊敬的语气了。
可想而知李嘉诚给贺咸造成了多大的震撼。
贺咸站起来踱步：“其实吧，你说买了地，建筑了小区。小区里的道路其实也是花了钱的呢。这些小区里的道路是不是也应该公摊进入全部住户的面积里呢？”
李嘉诚听了后点点头：“确实！会长比李某更有远见卓识啊！应该如此。小区的道路、绿化，健身设施、自行车停车处都是公用的。本就该全部用户一起出钱买，大家都应该分摊。”
“当然，少数的汽车车位需要单独花钱购买。毕竟那是一户人家的专属土地，所以应该卖的贵一点。”
贺咸孟孟点头：“是极，是极！李嘉诚先生，真是相见恨晚呐！”
“你这一身的本事，怎么就没早见到你呢。这么一搞，那个什么新世纪城项目都相形见绌啊。你全力搞这个福利房项目。”
“你缺什么和我说。香港那边搞不定的，我都可以帮你搞定。”
贺咸猛拍胸脯，李嘉诚志得意满。这一次他真的找到自己的人生价值了。是了，这就是自己想要的效果。
自己就是要成为香港、澳门最成功的最大的商人。要成为不逊色于包玉刚的顶级商人。
要让总督、会长各种人看到自己都颇为尊敬！
这种感觉，自己已经找到了！
现在贺咸都后悔在新世纪城投了三千万进去了。自己的钱都有些不够啊，这福利房的项目，很显然能赚更多的钱啊。
他有些心痛，要把这么好的项目推给王天武他们。
真的不舍得啊！
不过贺咸的理智告诉他，还是要把这个告诉给王天武的。不然王天武一直把自己当提款机也不行啊。
所以李嘉诚所差的一半资金也很快来齐了。
贺咸把这个项目告诉给王天武和大陆那边的一些人之后，那就不光光是王天武感兴趣了。还有一些人也感兴趣。
至于其中是不是有刘委员、纪委员那就不知道了。
而他们感兴趣之后，他们想办法投钱进去，这钱是从哪来的？这又是一个问号了。
别问，问就是都有本事。
反正这一次贺咸觉得自己做到了把那些人都拉进自己一个锅里了。
以后大家一起分赃一起嫖娼，那大家就都是铁哥们了！这才是真正的好兄弟啊。
而李嘉诚也是兴致高昂，新世纪城项目他还在做，但是已经不那么上心了。
因为新世纪城的主导权在雷月星手上，自己权力小，利润也少。有什么意思呢。
还是福利房项目啊，自己是一把手，什么都归自己管。什么都可以按照自己的设想来。
港英政府也难得的高效率了一把，很快就把地给批了下来。
再把各种准备工序做好之后，李嘉诚开始做福利房工程的第一件事。
以为是打地基？
不，是卖房子！
第五百四十一章 动人心
是的，李嘉诚准备开始卖房子了。
明明整个地基都没打好，但是他却准备开始卖房子了。
当然，建筑工地上也不是什么建筑物都没有。
除了工棚之外，李嘉诚让人最优先的是修建了一个很气派的大门。
一个高度足足有二十米，宽度有十米，长度有五十米，整个建筑像是西式城堡的大门。
整个大门用了极好的材料修建，看上去结实又高档。整体造型气派不凡。
而且还在大门上挂着小区的金字招牌：乐安雅苑。
现在的香港本身并不大，所以当在城西那边树起这个大门之后，很多香港老百姓都和看稀奇一样的跑去看了。
毕竟现在香港很多地方直接用脚走路都能走过去。
大家纷纷猜测这是什么东西。
有人说这是某个大富商要修建的别墅庄园，不然不能这么气派。
也有人说是新修建的政府大楼。还有人说是新修建的工业区。
当然，说是工业区的人就都被喷死了。
“呐，名字都写了，叫乐安雅苑了。肯定是住的地方啦。看这个大门这么气派啊，肯定是富人区没跑啦。”
“哇，这么气派的地方，要卖多贵啊。新世纪城都卖快一千块一平米啦。这里不是要飞天？要不要两千块一平米啊。”
“两千？哎，我们穷人在香港都没有立足之地了。”
一众港人纷纷感叹，在人群之中的猪肉荣也是叹息了一声。
他之前和雷月星是同一条街的，这些日子以来也属他骂雷月星骂的最凶。因为新世纪城价格太贵了。
自己从前还经常切点猪肝给雷月星那个肺不太好的老爹吃，让他养一养。都是街里街坊的，关系还挺好，本来都是要互相帮助嘛。
今天你帮我修个楼梯，明天我给你一块猪肝炖汤什么的。这就是人情味咯。
但是雷月星这个穷街道里出去的码头抗包崽已经不认自己这些旧街坊了。了
猪肉荣回到自己居住的街道，跨过深一脚浅一脚的积水路段，爬了三层楼，才来到自己的家门口。
还没开门呢，就听见房间里传来自己老婆和老妈和孩子在里面的声音。
“老细（小）啊，不要乱转了。你撞到弟弟啊。老二，你作业写完没有啊，写完把细弟带出去玩。大姐（老大），你去菜婶那里买点青菜回来。”
“妈呀，你让老二带着老细去买菜回来呀。我功课还有好多啊，他们俩好吵啊！我都没有地方写功课啊！”
“哎，你写你写。老二你带着老细去买菜回来。”
“我和老细能不能拿钱买点虾酥（一种糖）吃啊。”
“就晓得吃，一口牙都要掉光了！你看看啊！”
“别要吵了，我在菩萨面前念经啊。”
猪肉荣叹了口气，下了很大决心才把家门打开，只有三十平米的房子被分割的零碎无比。
老二老小在打闹，老大在家里唯一能放下桌子的客厅那里写功课。自己老妈还在客厅里硬是挤下一个佛龛在那拜菩萨。
自己的老婆在三平米的厨房里忙的汗流浃背，每次做饭都和受罪一样难受。
晚上，猪肉荣和老婆躺在用木板一分二的卧室隔间的床上，房间很小。放下一张床一个衣柜之后，就只剩下一个狭窄的动线过道了。
这也是这张一米五床唯一下地的方向。
“老婆啊，我们家还有多少钱。”猪肉荣抱着老婆，他突然问道。猪肉荣在市场上进肉卖肉送肉，老婆负责管账和家庭开销。这是这个年代传统夫妻小店的经营模式。
老婆道：“这十来年年香港经济景气繁荣了，我们家的生意也就好咯。这些年下来也存了几万块了。”
“哇，老婆你好会持家啊。我们家这样，你还能存下几万块。”猪肉荣忍不住夸赞一下老婆。卖肉虽然脏一点腥臭一点，但是在任何时代都算是市民阶级中都算是还不错的，能有一些钱。
不过这也主要是因为猪肉荣的老婆持家有道，这十来年下来，也是积蓄下了几万块钱。
不过猪肉荣这个人一直对钱不太敏感，只要每天有抽烟和偶尔买饮料零食的钱，其他的他就不太管了。
所以猪肉荣突然问钱这个事情引起了老婆的警觉。
“你突然问钱干嘛，你是不是外面赌博欠债了？”
“没有，怎么赌博。外面带红袖标的居委会都把赌场弄完了。现在外面打麻将都是几毛几毛的输赢，都怕被举报了。”
“那你突然问钱干嘛？”
“我想老大现在都十三了，她是个女崽来的嘛。现在还和两个弟弟挤在一个房间，始终是不方便。现在弟弟都还小，以后都要长大。还有我妈，就和我们隔着这么薄的一层木板，我们晚上想要亲热一下都怕被她听到哦。”
“所以呢？”
“我想买房子。”
他在贺咸面前开始侃侃而谈，关于他的新的地产项目计划，还有他的楼花预售计划。这个计划在雷月星那里行不通，但是在贺咸这里却是得到大力支持，贺咸直呼李嘉诚是天才。
当然，天才的不仅仅是这个。
贺咸还有一个小小得担忧：“五百元一平米得售价确实很便宜，算是很福利了。这个价格我们怎么赚钱呢？”
贺咸的言外之意是五百元一平米得利润是不是太少了？
确实太少了，这里面英国人还要在分一分，自己等人再分一分，李嘉诚也要分一分吧。
这样大家才能分多少钱啊？
怎么算都好像不太够分呢。
不过李嘉诚看起来胸有成竹。他是看起来早就做好了准备了。
“确实，如果只是按照传统的方法来说的话，确实会有一点利润不够的可能。但是在这套福利房里面，我觉得需要推出一些新的概念。”
李嘉诚微笑的说到：“其实传统盖房子，房子里面要建设走廊走、建设楼梯、高楼还要电梯。这些东西建筑商也是要花钱的，也是占据了土地面积的。”
“但是买家买房子的时候凭什么只付他们房子内的那些钱呢。房子内一百平米，他们就付一百平米。那些楼道、走廊的面积和花费，难道都要建筑商承担？作为建筑商，这也位面太凄惨了！”
李嘉诚侃侃而谈：“就商业角度来说，这就很不合理。所以我进行了一点小小的改革。”
“哦？怎么说。”贺咸很感兴趣。
“那就是要把所有的楼房面积都统计到销售面积当中去！”李嘉诚掷地有声。
“地都是花了钱的，楼都是花了钱建设的。楼道也是居民使用的。他们应该为这些都花钱。这些是公共空间，都是他们使用的，所以应该列一个公摊面积。把公摊面积都算上，这才是合理的商业行为！”
“比如一层楼里有五个居民户，每个居民户都是一百平米的面积。但是整个楼面的实际投影面积是七百平米。那些走廊楼道的二百平米要分摊到每个住户的房子价格里。”
“所以，他们实际购买的房子不是一百平米，而是足足一百四十平米啊！”
“他们大家应该要按照一百四十平米的面积来购买房子，这才是正确的商业行为。所以，贺咸会长，你还在为五百元每平米的价格而担心利润吗？”
贺咸听到这里的时候真的站了起来给李嘉诚鼓掌。
“大才！李先生大才啊！听君一席话胜读十年书，让贺某瞬间茅塞顿开啊！人才，您真的是人才啊！”
最开始贺咸和李嘉诚见面的时候多少有些不在意，现在都开始对李嘉诚要用上尊敬的语气了。
可想而知李嘉诚给贺咸造成了多大的震撼。
贺咸站起来踱步：“其实吧，你说买了地，建筑了小区。小区里的道路其实也是花了钱的呢。这些小区里的道路是不是也应该公摊进入全部住户的面积里呢？”
李嘉诚听了后点点头：“确实！会长比李某更有远见卓识啊！应该如此。小区的道路、绿化，健身设施、自行车停车处都是公用的。本就该全部用户一起出钱买，大家都应该分摊。”
“当然，少数的汽车车位需要单独花钱购买。毕竟那是一户人家的专属土地，所以应该卖的贵一点。”
贺咸孟孟点头：“是极，是极！李嘉诚先生，真是相见恨晚呐！”
“你这一身的本事，怎么就没早见到你呢。这么一搞，那个什么新世纪城项目都相形见绌啊。你全力搞这个福利房项目。”
“你缺什么和我说。香港那边搞不定的，我都可以帮你搞定。”
贺咸猛拍胸脯，李嘉诚志得意满。这一次他真的找到自己的人生价值了。是了，这就是自己想要的效果。
自己就是要成为香港、澳门最成功的最大的商人。要成为不逊色于包玉刚的顶级商人。
要让总督、会长各种人看到自己都颇为尊敬！
这种感觉，自己已经找到了！
现在贺咸都后悔在新世纪城投了三千万进去了。自己的钱都有些不够啊，这福利房的项目，很显然能赚更多的钱啊。
他有些心痛，要把这么好的项目推给王天武他们。
真的不舍得啊！
不过贺咸的理智告诉他，还是要把这个告诉给王天武的。不然王天武一直把自己当提款机也不行啊。
所以李嘉诚所差的一半资金也很快来齐了。
贺咸把这个项目告诉给王天武和大陆那边的一些人之后，那就不光光是王天武感兴趣了。还有一些人也感兴趣。
至于其中是不是有刘委员、纪委员那就不知道了。
而他们感兴趣之后，他们想办法投钱进去，这钱是从哪来的？这又是一个问号了。
别问，问就是都有本事。
反正这一次贺咸觉得自己做到了把那些人都拉进自己一个锅里了。
以后大家一起分赃一起嫖娼，那大家就都是铁哥们了！这才是真正的好兄弟啊。
而李嘉诚也是兴致高昂，新世纪城项目他还在做，但是已经不那么上心了。
因为新世纪城的主导权在雷月星手上，自己权力小，利润也少。有什么意思呢。
还是福利房项目啊，自己是一把手，什么都归自己管。什么都可以按照自己的设想来。
港英政府也难得的高效率了一把，很快就把地给批了下来。
再把各种准备工序做好之后，李嘉诚开始做福利房工程的第一件事。
以为是打地基？
不，是卖房子！
第五百四十一章 动人心
是的，李嘉诚准备开始卖房子了。
明明整个地基都没打好，但是他却准备开始卖房子了。
当然，建筑工地上也不是什么建筑物都没有。
除了工棚之外，李嘉诚让人最优先的是修建了一个很气派的大门。
一个高度足足有二十米，宽度有十米，长度有五十米，整个建筑像是西式城堡的大门。
整个大门用了极好的材料修建，看上去结实又高档。整体造型气派不凡。
而且还在大门上挂着小区的金字招牌：乐安雅苑。
现在的香港本身并不大，所以当在城西那边树起这个大门之后，很多香港老百姓都和看稀奇一样的跑去看了。
毕竟现在香港很多地方直接用脚走路都能走过去。
大家纷纷猜测这是什么东西。
有人说这是某个大富商要修建的别墅庄园，不然不能这么气派。
也有人说是新修建的政府大楼。还有人说是新修建的工业区。
当然，说是工业区的人就都被喷死了。
“呐，名字都写了，叫乐安雅苑了。肯定是住的地方啦。看这个大门这么气派啊，肯定是富人区没跑啦。”
“哇，这么气派的地方，要卖多贵啊。新世纪城都卖快一千块一平米啦。这里不是要飞天？要不要两千块一平米啊。”
“两千？哎，我们穷人在香港都没有立足之地了。”
一众港人纷纷感叹，在人群之中的猪肉荣也是叹息了一声。
他之前和雷月星是同一条街的，这些日子以来也属他骂雷月星骂的最凶。因为新世纪城价格太贵了。
自己从前还经常切点猪肝给雷月星那个肺不太好的老爹吃，让他养一养。都是街里街坊的，关系还挺好，本来都是要互相帮助嘛。
今天你帮我修个楼梯，明天我给你一块猪肝炖汤什么的。这就是人情味咯。
但是雷月星这个穷街道里出去的码头抗包崽已经不认自己这些旧街坊了。了
猪肉荣回到自己居住的街道，跨过深一脚浅一脚的积水路段，爬了三层楼，才来到自己的家门口。
还没开门呢，就听见房间里传来自己老婆和老妈和孩子在里面的声音。
“老细（小）啊，不要乱转了。你撞到弟弟啊。老二，你作业写完没有啊，写完把细弟带出去玩。大姐（老大），你去菜婶那里买点青菜回来。”
“妈呀，你让老二带着老细去买菜回来呀。我功课还有好多啊，他们俩好吵啊！我都没有地方写功课啊！”
“哎，你写你写。老二你带着老细去买菜回来。”
“我和老细能不能拿钱买点虾酥（一种糖）吃啊。”
“就晓得吃，一口牙都要掉光了！你看看啊！”
“别要吵了，我在菩萨面前念经啊。”
猪肉荣叹了口气，下了很大决心才把家门打开，只有三十平米的房子被分割的零碎无比。
老二老小在打闹，老大在家里唯一能放下桌子的客厅那里写功课。自己老妈还在客厅里硬是挤下一个佛龛在那拜菩萨。
自己的老婆在三平米的厨房里忙的汗流浃背，每次做饭都和受罪一样难受。
晚上，猪肉荣和老婆躺在用木板一分二的卧室隔间的床上，房间很小。放下一张床一个衣柜之后，就只剩下一个狭窄的动线过道了。
这也是这张一米五床唯一下地的方向。
“老婆啊，我们家还有多少钱。”猪肉荣抱着老婆，他突然问道。猪肉荣在市场上进肉卖肉送肉，老婆负责管账和家庭开销。这是这个年代传统夫妻小店的经营模式。
老婆道：“这十来年年香港经济景气繁荣了，我们家的生意也就好咯。这些年下来也存了几万块了。”
“哇，老婆你好会持家啊。我们家这样，你还能存下几万块。”猪肉荣忍不住夸赞一下老婆。卖肉虽然脏一点腥臭一点，但是在任何时代都算是市民阶级中都算是还不错的，能有一些钱。
不过这也主要是因为猪肉荣的老婆持家有道，这十来年下来，也是积蓄下了几万块钱。
不过猪肉荣这个人一直对钱不太敏感，只要每天有抽烟和偶尔买饮料零食的钱，其他的他就不太管了。
所以猪肉荣突然问钱这个事情引起了老婆的警觉。
“你突然问钱干嘛，你是不是外面赌博欠债了？”
“没有，怎么赌博。外面带红袖标的居委会都把赌场弄完了。现在外面打麻将都是几毛几毛的输赢，都怕被举报了。”
“那你突然问钱干嘛？”
“我想老大现在都十三了，她是个女崽来的嘛。现在还和两个弟弟挤在一个房间，始终是不方便。现在弟弟都还小，以后都要长大。还有我妈，就和我们隔着这么薄的一层木板，我们晚上想要亲热一下都怕被她听到哦。”
“所以呢？”
“我想买房子。”